Sanierung oder doch Neubau

Mehrfamilienhaus   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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70186 Stuttgart / Stuttgart

Mehrfamilienhaus
€ 949,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-933

Grunddaten

  • Baujahr: unbekannt

  • Objektzustand: stark renovierungsbedürfig

  • Grundstücksgrösse: 324 m²

  • 7.5 Zimmer

  • Wohnfläche: 250 m²

Objektbeschreibung

Ein Grundstück in gefragter Halbhöhenlage von Stuttgart-Gablenberg - welch eine seltene Gelegenheit.

Das Haus muss komplett kernsaniert werden. Alternativ steht die Option, das Gebäude abzubrechen und das Grundstück neu zu bebauen. Der Eigentümer versucht derzeit eine Abrissgenehmigung vom Baurechtsamt zu bekommen und hat bereits die ersten Hürden genommen.

Das Haupthaus dürfte laut Erhaltungssatzung nicht abgebrochen werden. Hier bemüht der Eigentümer sich darum, eine komplette Überbauung mit 3 Vollgeschossen genehmigt zu bekommen.

Natürlich sind wichtige Dinge, welche Sie interessieren, noch nicht ganz geklärt, das Verfahren läuft jedoch schon geraume Zeit. Dieser frühe Zeitpunkt gibt Ihnen die Chance, schon jetzt die eigenen Betrachtungen einfließen zu lassen. Planzeichnungen für das neue Vorhaben liegen bereits vor, fragen Sie diese doch gleich an.

Lage und Infrastrukur

Sehr gefragte Lage, zentrumsnah und dennoch ruhig;

Bushaltestelle gut erreichbar, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

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Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.