Halle mit Büros und 2 Wohnungen - Freigelände mit Parkplätzen

Gewerbe   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73635 Rudersberg / Rems-Murr-Kreis

Gewerbe Gewerbe und Wohnen
€ 2,590,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-916

Kapitalanlegerinformation

  • Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten): 240,000.00 € *

  • Rendite: 9.27 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 2000, letzte modernisierung 2021

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: sehr gepflegt

  • Grundstücksgrösse: 4703 m²

  • Gesamtfläche: 2631 m²

Heizung und Energie

  • Wärmepumpe, Luft-Luft-Wärmepumpe

  • Strom

Ausstattung

  • Teppichboden

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Natursteinboden

Objektbeschreibung

Im Industriegebiet von Rudersberg, über die B29 nach Stuttgart-Mitte, 39 km, bekommen Sie eine Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie es komplett selbst Nutzen, nur einen Teil selber Nutzen oder es komplett vermieten; hier ist alles möglich. Derzeit ist das Objekt bis auf eine kleine Halle und Büros, komplett vermietet.

Besonders ist die freitragende (40 m) Halle im EG. In der darüber liegenden Etage befinden sich derzeit ein Sportstudio sowie zwei Wohnungen und Büros.

Besonders attraktiv ist der Eingangsbereich, der mit Natursteinen ausgekleidet ist und einen Teich sowie eine Besprechungsecke enthält.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser großartigen Gewerbeimmobilie und seinen Nutzungsmöglichkeiten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastrukur

Industríegebiet von Rudersberg.
Gute Anbindung über die B29 nach Stuttgart-Mitte, 39 km

Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden.

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Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.