Tolle Einsteiger-Wohnung

1 Zimmer Dachgeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73760 Ostfildern / Esslingen am Neckar

1 Zimmer Dachgeschosswohnung
€ 149,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-915

Kapitalanlegerinformation

  • Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten): 6,000.00 € *

  • Rendite: 4 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1974

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: gepflegt

  • 1 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 26.63 m²

  • 3. Geschoss

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Gas

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Toilette

Ausstattung

  • Parkettboden

  • Fliesenboden

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Balkon

  • Satellitenanlage

  • Hausmeisterservice

  • Nebenräume Abstellraum in der Wohnung

Parken

  • Stellplätze im Freien: 1

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: E

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 188.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Hausmeister

Objektbeschreibung

Hübsche Wohnung in gefragter Lage. Auf dem Balkon lässt sich die Aussicht genießen, entspannen, runter
kommen.

Für Kapitalanleger oder Selbstbezieher eine gute Wahl, freilich muss noch renoviert werden. Machen Sie das so, wie Sie es haben
wollen, damit alles passt, nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus selbst ist in gutem und gepflegtem Zustand. Es wird gut gewirtschaftet und das sieht man auch.

Lage und Infrastrukur

Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Flughafennähe, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

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Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.