Hochwertig saniert - top vermietet

3.5 Zimmer Obergeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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70378 Stuttgart / Stuttgart

3.5 Zimmer Obergeschosswohnung
€ 435,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-912

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist vermietet

  • Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten): 14,280.00 € *

  • Rendite: 3.28 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1972, hochwertige Renovierung 2022

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: Top renoviert

  • 3.5 Zimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 85 m²

  • 1. Geschoss

Heizung und Energie

  • Fernwärme

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Vinylparkett in Dielen-Fomat

  • Verputzte Innenräume

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten, in 2022 neu eingebaut

  • Balkon

  • Breitbandkabelanschluss

  • Unterkellerung, 2 Kellerräume

  • Waschküche

  • elekrische Rollläden

  • elektrische Markise

Parken

  • Tiefgaragenstellplätze: 1

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 81.60 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: C

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 327.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Hausmeister

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen eine sehr schöne, top renovierte 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage
von Stuttgart-Hofen zum Verkauf an.

Wenn Sie auf der Suche nach einer top vermieteten Kapitalanlage oder einem schönen Zuhause sind, hat Ihre Suche
ein Ende.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage und Infrastrukur

Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Expose anfordern

Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.