Perfekt für mich!

2 Zimmer Obergeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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70619 Stuttgart Riedenberg / Stuttgart

2 Zimmer Obergeschosswohnung
€ 319,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug sofort möglich

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-896

Grunddaten

  • Baujahr: 1970 Kernsanierung 2017

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: Top renoviert

  • 2 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 57.4 m²

  • 3. Geschoss

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Öl

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette

Ausstattung

  • Parkettboden

  • Fliesenboden

  • Verputzte Innenräume

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Balkon

  • Breitbandkabelanschluss

  • Hausmeistervollservice

  • Unterkellerung

  • Nebenräume großer Kellerraum

  • Waschküche

Zugängigkeit

  • seniorengerecht

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: E

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 311.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Hausmeister

  • Personenaufzug/Lift

Objektbeschreibung

So lässt es sich ganz entspannt wohnen: mit dem Aufzug in die Wohnung, kein Stress durch Hausmeisterservice im und am Haus.

Die Wohnung strahlt nicht nur durch die moderne Ausstattung, sondern wurde auch vor ein paar Jahren von Außen mit einem neuen Anstrich der Fassade wieder aufgewertet.

Die Aufteilung ist klassisch, ein großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche, offen gestaltet, und ein separates Schlafzimmer stehen zur Verfügung.

Ein großzügiger Balkon mit neuem Bodenbelag bietet perfekte Abendsonne zum Entspannen.

Optional können Sie auch die Möblierung übernehmen.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf.

Lage und Infrastrukur

Flughafennähe, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Expose anfordern

Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.