Sie machen was daraus!

3 Zimmer Dachgeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73655 Plüderhausen / Rems-Murr-Kreis

3 Zimmer Dachgeschosswohnung
€ 220,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-892

Kapitalanlegerinformation

  • Rendite: 2.84 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1974

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: teilrenoviert

  • 3 Zimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 75 m²

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Fenster

  • 2. Sanitärbereich: separate Toilette

Ausstattung

  • Teppichboden

  • Laminatboden

  • PVC

  • Isolierglasfenster, 3 fach Verglasung

  • Balkon

  • Hausmeisterservice

  • Unterkellerung

  • Nebenräume : Kellerraum

  • Waschküche

Parken

  • Tiefgaragenstellplätze: 1

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 170.60 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat Potenzial, welches ausgeschöpft werden kann. Renovieren Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen zum vermieten oder zum selbst beziehen.

Das Haus selbst ist in einem guten Zustand. Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren ausgetauscht, das Dach wurde 2021 erneuert.

Für Kapitalanleger bietet sich die Gelegenheit, die Wohnung unrenoviert vermietet zu belassen oder nach Renovierung mit höherem Mietpreis zu vermieten. Deshalb ist Ihre Renditebetrachtung individuell.

Lassen Sie uns die Wohnung besichtigen und machen sich ein Bild vor Ort. Gerne dürfen Sie auch Ihren Handwerker und Ihr Handwerkstalent zum Termin mitbringen.

Sonstiges

Hinweis: im Bad und in 2 Zimmern tritt Feuchtigkeit auf. Diese muss beseitigt werden.

Lage und Infrastrukur

Eilzugstation, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Expose anfordern

Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.