Ihre eigene Etage

3.5 Zimmer Etagenwohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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70435 Stuttgart / Stuttgart

3.5 Zimmer Etagenwohnung
€ 679,000.--
zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-889

Grunddaten

  • Baujahr: 1975

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: gepflegt

  • 3.5 Zimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 93 m²

  • 8. Geschoss

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Fernwärme

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Dusche

  • 2. Sanitärbereich: separate Toilette

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Balkon

  • Breitbandkabelanschluss

  • Hausmeistervollservice

  • Unterkellerung

  • Abstellraum in der Wohnung

  • 2 Kellerräume

Zugängigkeit

  • Personenaufzug/Lift

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: C

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 395.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Hausmeister

  • Personenaufzug/Lift

Objektbeschreibung

Mit jedem Geschoß, das man mit dem Aufzug überwindet, nähert man sich seiner Freiheit. Ob diese grenzenlos ist, vermag ich nicht zu sagen, auch ob alle Ängste und Sorgen wirklich darunter verborgen bleiben, ist mir nicht bekannt.

Wahr ist, dass der Ausblick dort oben überwältigend sein kann. Bei guter Fernsicht liegt ein Panorama vor dem Betrachter, das seinesgleichen sucht. Mir hat das Helle, Lichte so gut gefallen, der offene Grundriss mit all seinen freizügigen Plätzen hat es mir angetan.

Auch weil die Geschmäcker verschieden sind, wird vermutlich noch in die Aktualität der Ausstattung investiert werden, denn das lohnt sich. Hier kann man sein, die ganze Infrastruktur der gefragten Stadt ist da, hier könnte ich mir sogar vorstellen, meinen Altersruhesitz zu haben. Urteilen Sie selbst.

Lage und Infrastrukur

Zentrale Lage in Stuttgart-Zuffenhausen

Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

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Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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