Kapitalanlage oder Selbstbezug in bester Lage

2 Zimmer Erdgeschosswohnung  , Hochparterre   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73760 Ostfildern / Esslingen

2 Zimmer Erdgeschosswohnung , Hochparterre
€ 279,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-868

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist frei werdend

  • Rendite: 3.12 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1973

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: modernisiert

  • Bauweise: Massivbauweise

  • 2 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 58 m²

  • Kleine Wohneinheit

  • 1. Geschoss

  • Wohneinheiten: 5

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Öl

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Dusche, Toilette, Fenster

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Verputzte Innenräume

  • Isolierglasfenster

  • Balkon

  • Breitbandkabelanschluss

  • Hausmeisterservice

  • Unterkellerung

  • Nebenräume : 2 Kellerräume

Parken

  • 2. Garage: Einzelgarage

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Energieverbrauchskennwert: 103.30 kWh/(m²*a)

  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 195.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

Objektbeschreibung

Die kurzen Entfernungen sind das große Plus dieser Wohnung. Man gelangt schnell zur Stadtbahn, ins Nellinger-Zentrum, zum Einkaufen und wohin auch sonst immer, selbst die A8 ist schnell zu erreichen, klasse.

Diese schöne zwei Zimmer Wohnung bringt alle Attribute mit, die man sich erhofft. Die Raumaufteilung, sowie der helle große Wohn-Essbereich, großzügiger Balkon und das alles in bester Lage von Ostfildern.

Geniessen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden.

Machen Sie Ihr Ding. Personalisieren Sie sich diese Wohnung so, dass sie perfekt zu Ihnen passt. Alles beginnt mit einem Telefonat oder einer Email an
mich.

Lage und Infrastrukur

Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Flughafennähe, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.