Wohnen im Gerichtsviertel

3 Zimmer Obergeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

Bilder

70188 Stuttgart / Stuttgart

3 Zimmer Obergeschosswohnung
€ 328,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug kurzfristig möglich

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-865

Kapitalanlegerinformation

  • Rendite: 3.24 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1955

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: gepflegt

  • 3 Zimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 59 m²

  • 3. Geschoss

Heizung und Energie

  • Fernwärme

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Dusche, Toilette, Fenster

Ausstattung

  • Teppichboden

  • Fliesenboden

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Balkon

  • Garten

  • Unterkellerung

  • Nebenräume : Kellerraum mit ca. 12 m²

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 69.20 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: B

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 157.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Hausmeister

  • Personenaufzug/Lift

Objektbeschreibung

Wie auch immer Sie diese Wohnung nutzen wollen, mit kleineren Renovierungsmaßnahmen können Sie aus dieser Wohnung ein Schmuckstück für sich machen oder für eine WG umbauen.

Die Lage dieser Immobilie ist für beide Nutzungsart optimal. Sie wohnen mitten in der Stadt aber trotzdem sehr ruhig.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigunsgtermin von dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastrukur

gute Nahverkehrsanbindung ÖPNV, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.