Kapitalanlage - Tolles 4 Familienhaus in Zentrumsnähe

Mehrfamilienhaus   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

Bilder

70372 Stuttgart Bad Cannstatt / Stuttgart

Mehrfamilienhaus
€ 1,359,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-864

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist vermietet

  • Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten): 47,436.00 € *

  • Rendite: 3.49 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1936, DG Ausbau 1990

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: gepflegt

  • Grundstücksgrösse: 442 m²

  • 15 Zimmer

  • Wohnfläche: 315 m²

  • Wohneinheiten: 4

Heizung und Energie

  • Etagenheizung

  • Gas

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: separate Toilette, Dusche, Fenster

  • 2. Sanitärbereich: Wanne, separate Toilette, Fenster

  • 3. Sanitärbereich: Wanne, separate Toilette, Fenster

  • 4. Sanitärbereich: Wanne, separate Toilette, Fenster

Ausstattung

  • Teppichboden

  • Parkettboden

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Isolierglasfenster

  • Balkon, auf 3 Etagen

  • Garten

  • Breitbandkabelanschluss

  • Unterkellerung

  • Gewölbekeller

  • Nebenräume, vier Kellerräume

  • Waschküche

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage

  • Stellplätze im Freien: 1

Energieausweis

  • bedarfsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergiebedarf: 184.80 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses vollständig vermietete 4 Familienhaus, bietet eine schöne Rendite in einer guten Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt.

Wenn Sie Ihre Kapitalanlagen nicht vereinzelt aufstellen wollen und sich die Zeit mit verschiedenen Eigentümergemeinschaften sparen wollen, dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Kaufen Sie einmal und seien Sie Ihr eigener Verwalter ohne lästige Absprachen mit andern.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Wohnungen wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel nach und nach renoviert. So hat sich eine gute Immobilie entwickelt, die nun nach einem neuen Eigentümer sucht der sich nicht mit Renovierungen aufhalten möchte.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung

Lage und Infrastrukur

In zentraler Lage von Stuttgart Bad Cannstatt.

Weiteres:

Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.