::LEBENSQUALITÄT IN BESTLAGE UHLANDSHÖHE:: GROSSZÜGIGES HAUS MIT ÜBERRAGENDER FERNSICHT ::

Einfamilienhaus   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

Bilder

70188 Stuttgart / Stuttgart

Einfamilienhaus einseitig angebaut
€ 1,480,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-862

Grunddaten

  • Baujahr: unbekannt

  • Grundstücksgrösse: 746 m²

  • 9 Zimmer

  • 6 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 260 m²

Ausstattung

  • Die Zuwegung,Treppen und Mauern sind sehr aufwändig in Naturstein (Buntstein aus dem Schwarzwald) errichtet. + Hohe Raumdecken mit 2,70 m im Eingangsgeschoss und Dachgeschoss, im Obergeschoss sogar 3,00 m + Stuck an den Decken der Obergeschoss-Etage + Aufgearbeitetes Buchenparkett Schiffsdiele im Würfelverband im Wohnzimmer und Esszimmer des Obergeschosses. + Sonst überall Teppichböden + Holzfenster mit Doppelverglasung + Bad Eingangsgeschoss mit bodentiefer Dusche, Bidet und Klarglasduschabtrennung 1992 modernisiert + Die anderen Bäder sind ca. 70 iger oder 80 iger Jahre + Gastherme und zentrale Warmwasserbereitung von 1992 + Das Dach ist im Originalzustand des Baujahres. An einer Dachgaube ist eine Reparatur erforderlich. Das Dach ist nicht gedämmt.

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage

  • 2. Garage: Einzelgarage

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 183.80 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

DA MÖCHTE MAN GERN WOHNEN::BESTLAGE STUTTGART::
GROSSZÜGIGES HAUS MIT ÜBERRAGENDER FERNSICHT ::

Es erwartet Sie eine gut instandgehaltene und viel geliebte Immobilie, die von einem Architekten individuell geplant wurde.
Das 280m² Haus, einseitig angebaut, im Format 11,00m x 9,90 m ist massiv errichtet und ist sowohl als Mehrgenerationen Haus, geräumiges Haus für eine Familie oder für "Wohnen und Büro" im Grundriss nutzbar.

Hinter dem Haus schließt sich ein Garten im Hang mit Obstbäumen an. Die Zuwegung,Treppen und Mauern sind sehr aufwändig in Naturstein (Buntstein aus dem Schwarzwald) errichtet. Viele sehr
schöne Sitzplätze und Aussichtsmöglichkeiten auf die Weinberge des Rotenbergs sowie die herrliche Lage nah am Stadtzentrum zeichnen diese aussergewöhnliche Immobilie aus.

Im Inneren des Hauses finden Sie grosszüge Deckenhöhen mit Stuck und sehr schönem Massivholzparket in der Obergeschossetage. Beste Grundrisse, wertige, weiße Innen-Türen und Vieles mehr.

Lage und Infrastrukur

Herrlich am Hang gelegenes Haus in einer sehr begehrten und niveauvollen Wohnlage direkt unterhalb der Sternwarte an der Uhlandshöhe.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Gablenberger Hauptstraße sowie am Ostendplatz.

Die Bushaltestellen der Linien 40 und 42 sind sowie Strassebnahn in fußläufiger Entfernung erreichbar, in wenigen Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
sowie zum Schlossplatz.
Die Stuttgarter City ? Hauptbahnhof und Fußgängerzone Königstraße - befinden sich ca. 2 km westlich des Grundstücks.
Ca. 20 Autominuten zur Bundesautobahn A 81 (Singen ? Heilbronn) oder zur Bundesautobahn A 8 (München ? Karlsruhe).
Kindergärten und Schulen, auch eine Waldorfschule sind fußläufig erreichbar.

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Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.