Kapitalanlage oder Selbstbezug in guter Lage

1 Zimmer Obergeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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70376 Stuttgart / Stuttgart

1 Zimmer Obergeschosswohnung
€ 169,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-850

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist frei werdend

  • Rendite: 4.62 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1955

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: modernisiert

  • 1 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 43 m²

  • 1. Geschoss

Heizung und Energie

  • Etagenheizung : Heizung mit Gaseinzelofen, Wasser mit Gasboiler

  • Gas

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Toilette, Fenster

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten, neuwertig

  • Unterkellerung

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Energieverbrauchskennwert: 83.60 kWh/(m²*a)

  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 95.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Kaltwasser

Objektbeschreibung

Die kurzen Entfernungen sind das große Plus dieser Wohnung. Man gelangt schnell zur Stadtbahnhaltestelle, ins Zentrum, zum Einkauf und wohin auch sonst immer, selbst die B10 ist schnell zu erreichen, klasse.

Ein weiteres großes Plus dieser Wohnung ist, daß Sie nichts renovieren müssen, es ist bereits renoviert.

Machen Sie Sich ein eigenes Bild und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage und Infrastrukur

Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, beste Infrastruktur.

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Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

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