Ein Stück Zukunft

2.5 Zimmer Obergeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73660 Urbach / Rems-Murr-Kreis

2.5 Zimmer Obergeschosswohnung
€ 349,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-400

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist vermietet

Grunddaten

  • Baujahr: 2011

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: sehr gepflegt

  • Bauweise: Massivbauweise

  • 2.5 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 72.69 m²

  • 2. Geschoss

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Gas

  • Brennwerttechnik

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster

  • 2. Sanitärbereich: Gästetoilette

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung

  • Einbauküche mit Elektrogeräten kann evt. von der Mieterin abgekauft werden

  • Balkon als Loggia ausgeführt

  • Breitbandkabelanschluss

  • Hausmeisterservice

  • Waschküche

  • Rauchmelder

Zugängigkeit

  • schwellenfrei

  • seniorengerecht

  • Personenaufzug/Lift

Parken

  • Tiefgaragenstellplätze: 1

  • Stellplätze im Freien: 1

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: B

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 220.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Personenaufzug/Lift

Objektbeschreibung

Schon die Lage ist hervorragend, mit wenigen Schritten ist man in der neuen Mitte Urbachs. Dort ist einkaufen und flanieren möglich, eine ideale Kombination aus ruhigem Zuhause und guter Infrastruktur also.

Die Wohnung ist von Anfang an für die Zukunft gemacht worden. Durch den Aufzug kann man bis ins hohe Alter problemlos in die Wohnung gelangen. In der Wohnung überzeugen nicht nur die lichtdurchflutete Wohnsituation, sondern auch Raumgrößen wie sie in besonderen Lebenssituationen nötig sind. Größere Türfutter sorgen für bessere Durchgangsmaße, die Gästetoilette kann auch mit einer Gehhilfe benutzt werden, so groß wurde sie erbaut. Die ganze Wohnung ist schwellenfrei, ideal für Menschen mit Einschränkungen und klasse für jeden Anderen.

Sofort oder später? Vielleicht ist diese Wohnung für Sie auch das was ich in ihr sehe - ein Stück Zukunft für Sie.

Lage und Infrastrukur

beste Infrastruktur.

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Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.