Solides Raumwunder sucht seine Familie

Doppelhaushälfte / Reiheneckhaus   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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Ebereschenweg 47 / 73333 Gingen an der Fils / Göppingen

Doppelhaushälfte / Reiheneckhaus
€ 549,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung ab ca. September 2024

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-396

Grunddaten

  • Baujahr: 2003

  • Ausstattungsqualität: baujahrtypisch

  • Objektzustand: sehr gepflegt

  • Bauweise: massiv, Stein auf Stein

  • Grundstücksgrösse: 275 m²

  • 5 Zimmer

  • 3 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 143 m²

  • Nutzfläche: 75 m²

Heizung und Energie

  • Zentralheizung als Niedertemperaturkessel, Warmwasserspeicher Neu 2022

  • Öl

  • Zweiter Kaminzug, mit Schwedenofen ausgeführt

  • Brauchwassersolaranlage neu überholt in 2022

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Dusche, Toilette, Fenster, 2 Waschtische

  • 2. Sanitärbereich: Dusche, Gästetoilette, Fenster

  • 3. Sanitärbereich: Gästetoilette, Fenster

Ausstattung

  • Parkettboden

  • Fliesenboden

  • Korkboden

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte

  • Terrasse in Holz ausgeführt mit elektrischer Markise

  • Garten

  • Breitbandkabelanschluss, Glasfaserausbau im Ort in Vorbereitung

  • Unterkellerung

  • Rückstauklappe eingebaut

  • Schneefanghaken und -gitter auf dem Dach

  • Wallbox aus 2019

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage

  • Stellplätze im Freien: 1

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 93.70 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wenn man ein neues Zuhause sucht, dann gibt es viele Dinge, die zu beachten sind. Die Fakten können Sie ablesen, Sie sollten aber bestimmte Dinge dazu wissen:

30cm Thermoziegel wurden verarbeitet, weil eine gute Wärmedämmung UND ein gutes Raumklima das Ziel waren. Das spart bares Geld und ist im Sommer und im Winter spürbar. Egal was Sie vorhaben, die Räume im ganzen Haus lassen Kinder, Hobby und Arbeit zu. Nicht zuletzt zeigt das Haus Größe.

Ziehen Sie Ihren Vergleich: So ein gepflegtes Haus in solch einer Lage mit solch einer Größe in dieser Preislage ? Da fällt eine Entscheidung doch leicht.

Zur Heizung: viele Gedanken stehen im Raum. Der vorhandene Niedertemperaturkessel muss nicht getauscht werden. Aber es geht ja um die Zukunft. Die Eigentümer warten Ihre Wünsche ab, damit es so wird wie Sie es wollen und können sich vorstellen, einen Teil der Kosten mitzutragen. Es soll gut werden.

Kommen Sie zum Wohlfühlen, kommen Sie nach Hause.

Vorerst müssen Sie sich noch gedulden, einen Besichtigungstermin kann ich Ihnen aber schon anbieten.

Lage und Infrastrukur

So will man wohnen. Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage und ist nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in wenig befahrener Straße und grenzt an eine große Grünfläche. Hier können Kinder spielen, wachsen, groß werden.

Expose anfordern

Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.