Objektbeschreibung

Darf ich vorstellen:

Ein unaufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus wurde komplett entmietet und renoviert. Was Sie erwartet:

- Eine 4 Zimmerwohnung in DG und 2. DG und Austritt auf die verwunschene Terrasse, ca. 90 qm
- Eine 3 Zimmerwohnung im 2. OG, ca. 70 qm
- Eine Büroeinheit mit Zugang ins EG (oder auch nicht), 68 qm
- Ladeneinheit mit großer Schaufensterfläche, ca. 54 qm

Wo Ihre Firma ist, wo Ihr Lebensmittelpunkt ist, dort ist Ihre Mitte. Könnte diese hier an diesem schönen Ort sein?

Die Fassadensichtseite wurde 2018 erneuert, auch die Zentralheizung wurde in diesem Jahr erneuert. 2021 wurde mit der Erneuerung des Innenbereiches begonnen. Fein verputzte Innenwände zieren nun die Wände, die Böden wurden ausgetauscht, das Treppenhaus renoviert und die Innentüren erneuert. Die Sanitärbereiche werden im Augenblick noch erneuert, auch sind noch einige Abschlussarbeiten fällig.

Wenn Sie schon jetzt interessiert sind, dann kommen Sie bitte auf mich zu.

Sonstiges

Für das Gebäude besteht gemeinsam mit angrenzenden Gebäuden ein sog. Ensembleschutz. Dieser wurde vom Denkmalamt ausgerufen. Auch die Front des Hauses wird in Ihrem Erscheinungsbild und in der Farbgebung vom Denkmalamt mitbestimmt. Ein Eintrag im Denkmalbuch besteht offenbar nicht. Wenn das Denkmalamt Auflagen macht, dann ist kein Energieausweis erforderlich. Wichtig: Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.

Lage und Infrastrukur

Beste Innenstadtlage, wenige Schritte zum Marktplatz, so kann eine Bestlage aussehen;

beste Infrastruktur.