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Einfamilienhaus   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

Bilder

71404 Korb / Rems-Murr-Kreis

Einfamilienhaus in Grenzbauweise
€ 1,195,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-390

Grunddaten

  • Baujahr: 2021

  • Ausstattungsqualität: Luxus

  • Objektzustand: neuwertig

  • Bauweise: massiv, Stein auf Stein

  • Grundstücksgrösse: 271 m²

  • 5.5 Zimmer

  • 3 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 174 m²

Heizung und Energie

  • Zentralheizung als Luft-/Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgeführt

  • Strom

  • Heizkamin mit 3 seitiger Verglasung, Schwebeoptik

  • Be/Entlüftungsanlage

  • 600l Warmwasserspeicher für Brauchwasser

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Dusche, Bidet, Toilette, Fenster

  • 2. Sanitärbereich: separate Toilette, Dusche, Toilette, Fenster, mit Saunavorbereitung

  • 3. Sanitärbereich: separate Toilette

Ausstattung

  • Parkettboden

  • Fliesenboden

  • Verputzte Innenräume oder Malervlies

  • Isolierglasfenster Marke Weru, in Dreifachverglasung, Rollladenpanzer in Aluminiumausführung

  • Einbauküche mit Elektrogeräten, sep. Getränkekühlschrank, Weinkühlschrank, Tellerwärmer, Granit- und Keramikarbeitsplatten; Neupreis ca. 35.000,-- Euro

  • Terrasse ca. 28qm nach Süden, ebenerdig zum Garten, mit Rohbetonplatte und Plattenbelag 80x80cm

  • Garten vom Landschaftsgärtner angelegt

  • Sauna Anschluss vorbereitet

  • Alarmanlage vorbereitet

  • Satellitenanlage

  • Breitbandkabelanschluss liegt im Haus, im Augenblick wird wegen der guten Leitung noch die Kupferleitung genutzt

  • Unterkellerung

  • Eingangstür von Weru, Aluminiumausführung

  • Sichtbetondecken mit Einbaustrahlern

  • Innentüren und Schiebetüren vom Schreiner

  • Wallbox/Ladestation für E-Auto in der Garage liegend

  • Sichtbetontreppen im Haus von Bürkle mit Trittbeleuchtung in der Wand

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage

  • Stellplätze im Freien: 1

Energieausweis

  • liegt noch nicht vor

Objektbeschreibung

Mit Leidenschaft und auch verliebt ins Detail haben die Eigentümer sich einen Traum erfüllt. Genau dort sollte es sein, jetzt lohnt auch ein größeres Investment.

Die Grenzen des Grundstückes wurden so genutzt, dass ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen dem schönen Garten und der Wohnfläche erreicht werden konnte. Großzügig und hell musste es werden, gepaart mit einem Schuss Understatement. Dazu braucht es Empathie, Raumgefühl aber auch Anspruch darf nicht fehlen. Wo 2 Reihenhäuser hätten stehen können, findet dies Haus seinen Platz. Es öffnet mit zwei 4m breiten Hebe/Schiebeelementen gegeneinander imposant zum Garten um Licht einzuladen und den Garten zu rahmen, einem Bild gleich.

Lassen Sie uns feststellen, ob Ihre Wünsche sich mit dem decken, was hier geschaffen wurde. Ihnen nur Wohnraum anzubieten, würde sich vermutlich verbieten.

Sonstiges

- Entkalkungsanlage
- Außenbeleuchtung
- Gartenanlage mit Granitstelen
- Mülltonnenplatz mit Granitsteinen
- Schlosserarbeiten in Sonderanfertigung
- KNX Smart Home System von Gira
- Kelleraußenabgang mit Absturzsicherung
- Terrassenüberdachung in Holz/Glas wird noch erstellt
- großer Multiraum, welcher nicht in der Wohnfläche eingerechnet ist

Lage und Infrastrukur

Die Meisten wissen es längst, Korb hat eine Sonderstellung im Remstal. Speziell diese Lage innerhalb des Ortes hat einen ausgezeichneten Ruf, hier sind die Weinberge nicht weit, hier ist es einfach schön zu wohnen.

S-Bahn mit Bus erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort.

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Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.