Haldenberg - Ein Traum und doch kein Märchen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73547 Lorch / Ostalbkreis

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
€ 980,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-384

Grunddaten

  • Baujahr: 1981

  • Ausstattungsqualität: Luxus

  • Objektzustand: sehr gepflegt

  • Bauweise: massiv, Stein auf Stein

  • Grundstücksgrösse: 920 m²

  • 7 Zimmer

  • Wohnfläche: 170 m²

Heizung und Energie

  • Zentralheizung Bj. 2019, als Fußbodenheizung ausgeführt, teilweise auch im UG

  • Öl

  • Kachelofen im EG Wohnen als Heizkamin ausgeführt

  • Offener Kamin im Loggiabereich DG, also außen

  • Brennwerttechnik

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Dusche, Toilette, Fenster, 2 Waschtische

  • 2. Sanitärbereich: separate Toilette, Fenster

  • 3. Sanitärbereich: Wanne, Dusche, Toilette, Fenster, 2 Waschtische

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Marmorboden

  • Holzdecke im Dachgeschoss

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Balkon im DG als Loggia ausgeführt

  • Terrasse

  • Garten

  • Satellitenanlage

  • Unterkellerung

  • Vertikaljalousien im verglasten Giebel

  • Sonnenmarkise über der Loggia und dem Terrassenbereich

  • diverse Einbaumöbel

Zugängigkeit

  • ebenerdig

Parken

  • 1. Garage: Doppelgarage

Energieausweis

  • bedarfsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergiebedarf: 126.22 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Es war einmal ein Bauherr und seine Frau, der suchte einen Bauplatz am schönsten Ort um ein Haus zu erbauen, das Seinesgleichen suchen sollte. Er wählte schon für das Außenmauerwerk eine 2 schalige Bauweise. Zur tragenden Wand kam eine Klinkerwand vorgesetzt, welche die Zeiten ohne Schaden überdauern sollte, wenn andere Bauherrschaften ihre verputzten Fassaden schon mehrfach wieder erneuern mussten. Für seine Innenräume wählte er wertvollen Naturstein auf den meisten Böden, legte darunter eine Fußbodenheizung und ließ mit großen Fensterelementen viel Licht in alle Räume fallen. Das gefiel auch seiner Frau.

Es begab sich, dass der Bauherr und seine Frau neue Ziele haben sollten, deshalb kam es zum Verkauf dieses edlen und schönen Anwesens. Das gefiel der Käuferschaft sehr, denn die Lage war allseits als Bestlage bekannt. So fand sich auch bald eine neue Käuferschaft für diesen schönen Ort ein, um sich verzaubern zu lassen.

Es ist nicht überliefert, ob in einer weißen Karosse vorgefahren wurde, aber ich bin sicher, dass sie dort glücklich wurden und leider nie wieder verkauft haben.

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