Raus mit euch

3 Zimmer Erdgeschosswohnung  mit 2 Gartenanteilen in Sondernutzung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73660 Urbach / Rems-Murr-Kreis

3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Gartenanteilen in Sondernutzung
€ 255,000.--
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug kurzfristig möglich

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-381

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist frei

  • Rendite: 3.51 % bei 9.00 €/m² *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1991

  • Ausstattungsqualität: baujahrtypisch

  • Objektzustand: gepflegt

  • 3 Zimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 74.33 m²

  • Kleine Wohneinheit

  • Wohneinheiten: 6

Heizung und Energie

  • Elektroheizung teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt

  • Strom

  • Heizkamin zusätzlich, als Schwedenofen mit Holzbefeuerung im Wohnbereich ausgeführt

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Toilette, Fenster, Elektroheizkörper zusätzlich zur FB-Heizung

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Terrasse mit 2 Gartenanteilen in Sondernutzung für diese Wohnung

  • Garten

  • Breitbandkabelanschluss

  • Fahrradraum

  • Abstellraum

  • Sonnenmarkise auf der Terrasse, elektrisch

Parken

  • Tiefgaragenstellplätze: 1 (Nr.: 3)

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 175.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Kabelanschluss TV

Objektbeschreibung

Wenn die dunklen und kühlen Monate vorüber sind, dann kommt es vor, dass man sich nach Sonne sehnt, sich ein Stückchen Grün wünscht.

Für die einen ist es der Freiraum für die Katze oder für den Hund, für die Anderen ist es das kleine Stück Freiheit, welches das Leben erst so richtig lebenswert macht. Wie dem auch sei, es ist an der Zeit. Raus mit euch.

Bitte sprechen Sie mich auf das baubiologische Gutachten und auf das Brandschutzgutachten an, hierzu möchte ich Ihnen noch wichtige Informationen geben.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass bei dem zu bezahlenden Hausgeld die Stromkosten nicht enthalten sind. Zu den üblichen Stromkosten addieren sich die Kosten für die Heizung, welche ebenso mit Strom betrieben wird. Vermutlich werden Sie ca. 100 Euro für Strom pro Monat benötigen, das ist aber sehr stark abhängig von Ihrem eigenen Wohn- und Heizverhalten.

Expose anfordern

Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.