Sommerglückhausen

2 Zimmer Gartengeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73650 Winterbach / Rems-Murr-Kreis

2 Zimmer Gartengeschosswohnung
€ 199,000.--
zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-373

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist vermietet

  • Rendite: 3.32 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1991

  • Ausstattungsqualität: baujahrtypisch

  • Objektzustand: sehr gepflegt

  • Bauweise: Massivbauweise

  • 2 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 51 m²

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Toilette, Fenster

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Terrasse nach Süden

  • Garten anteil zur Sondernutzung

  • Waschküche

  • Abstellraum

Parken

  • Tiefgaragenstellplätze: 1 (Nr.: 17)

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Energieverbrauchskennwert: 126.80 kWh/(m²*a)

  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 155.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Gartenpflege

Objektbeschreibung

Wie auch immer Sie Ihr Zuhause nennen, das ist so individuell wie das Wohnen selbst. Einig sind wir uns darüber, dass Sie hier ein tolles Zuhause haben können, das Ihnen eine ruhige Lage anbietet, eine sonnige Ausrichtung und Ihnen Ihr grünes Stückchen Glück zur Bearbeitung überlässt. Hier tauchen Sie ein oder unter, genießen den Tag, die Sonne, Ihr Leben. Ich gratuliere Ihnen.

Lage und Infrastrukur

Ruhige Lage in Ortsrandlage. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen, sagt Google. Winterbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ist dafür bekannt, hier kann man einkaufen und mehr.

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Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.