NEUBAU 3900/qm! 3-Zimmer Sahneschnittchen mit Einzelgarage!

3 Zimmer Dachgeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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Pläne

73614 Schorndorf / Rems-Murr-Kreis

3 Zimmer Dachgeschosswohnung
€ 340,600.--
keine weitere Käuferprovision
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-371

Grunddaten

  • Baujahr: 2021 Baubeginn noch in 2020

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: Neubau

  • Bauweise: Massivbauweise

  • 3 Zimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 82.37 m²

  • Kleine Wohneinheit

  • Wohneinheiten: 4

  • Sondereigentum nach WEG

Heizung und Energie

  • Wärmepumpe

  • Strom

  • Be/Entlüftungsanlage, dezentrale

  • als Fußbodenheizung ausgeführt

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette, Fenster

  • 2. Sanitärbereich: Gästetoilette, Fenster

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Design Vinylboden

  • Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung

  • Balkon, Ausrichtung nach Süden und Westen

  • Satellitenanlage

  • Breitbandkabelanschluss wird vorbereitet

  • Unterkellerung

  • Waschküche

  • Trockenraum

  • Abstellraum Nummer 3

  • Rauchmelder

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage (Nr.: mit den Sondermaßen von ca.700 cm!! x 300cm, davor Stellmöglichkeit)

Energieausweis

  • liegt noch nicht vor

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 248.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus soll gebaut werden, in Kürze ist Baubeginn. Wir bauen massiv, solide, mit regionalem Bauträger und Handwerkern von hier.
Auf dem schönen Grundstück mit gutem Zuschnitt und vernünftiger Größe lässt es sich gut Leben.

Alle Wohnungen haben schnell Ihren Liebhaber gefunden, sind zum Verkauf vorgemerkt oder schon verkauft. Das erklärt die herrliche Lage, die gute Ausstattung und der sehr moderate Preis, wo gibt's denn noch so etwas?

Die im Kaufpreis enthaltenen Ausstattungen, entnehmen Sie aus diesem Exposé. Diese Ausstattung wird vom Bauträger standardmäßig so vorgesehen, individuelle Wünsche sind nach Rücksprache möglicherweise realisierbar.
Für ein ausführliches Verkaufsgespräch mit Grundstücksbegehung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bezug wäre ab Baubeginn nach ca. 12 Monaten möglich, noch dieses Jahr wird mit dem Bau des 4 Familienhauses begonnen.

Sonstiges

Die monatlichen Nebenkosten wurden auf der Grundlage von 3,00 EUR/m² kalkuliert und können sich ggf. noch ändern.

WICHTIG: Wir bauen in KfW 55 Standart, das heißt, die Anforderungen an den Bau sind höher als der sonst gewählte Standart nach EnEV. Ihnen steht deshalb derzeit eine Förderung zu, diese wird über die Programmnummer 153 bei der KfW beantragt. Förderfähig sind 120.000,-- Euro, daraus erhält man einen EINMALIGEN TILGUNGSZUSCHUSS auf das separate KfW Darlehen in Höhe von 15% aus der Fördersumme, also 18.000,- Euro. Dieser Antrag muss vor Kaufvertragsabschluss gestellet werden. Ein Energieberater ist außerdem noch dazu notwendig und kann Ihnen vermittelt werden!

Lage und Infrastrukur

Wohnen in einem Teilort, das hat seine eigenen Vorzüge. Viele genießen einfach die gute Luft, erfreuen sich an dem Duft des Heues oder haben nur eine kurze Entfernung zum nächsten Waldbaden. Vielleicht werden Sie einfach nur die herrliche Aussicht und die Ruhe schätzen, egal, hier sind Sie jedenfalls richtig.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten Schorndorf und auch Göppingen. Die Landeshauptstadt erreichen Sie vom Schorndorfer Bahnhof in ca.25 Minuten. Die historische Stadtmitte Schorndorf mit dem reizvollen Marktplatz bietet verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen und bietet an 2 Tagen in der Woche einen Markt mit internationalen und regionalen Produkten.

Für den täglichen Einkauf verfügt Oberberken über Jackys Dorfladen, in welchem Sie Bäckerwaren, Wurst und weitere, viele Haushaltsartikel finden. Seit diesem Jahr ist dort auch eine Eisdiele, welche uns alle verwöhnt.

Der Ortsteil Oberberken bietet Ihnen und Ihrer Familie überdies Kindergärten und auch eine Grundschule ist im Ort. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus zu den üblichen Zeiten verbunden.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.