So könnte Ihre Altersabsicherung aussehen

Mehrfamilienhaus   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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71522 Backnang / Rems-Murr-Kreis

Mehrfamilienhaus als 3 Familienhaus
€ 498,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-363

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist vermietet

  • Rendite: 3.95 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1956

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: gepflegt

  • Bauweise: massiv, Stein auf Stein

  • Grundstücksgrösse: 550 m²

  • 10 Zimmer

  • 6 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 230 m²

  • Wohneinheiten: 3

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Öl

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, separate Toilette, Fenster

  • 2. Sanitärbereich: Wanne, separate Toilette, Fenster

  • 3. Sanitärbereich: Wanne, separate Toilette, Fenster

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Balkon e nach Süden in Übergröße

  • Garten

  • Breitbandkabelanschluss

  • Unterkellerung

Parken

  • Stellplätze im Freien: 2

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 137.30 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Natürlich wollen die Mieter gerne wohnen bleiben, das kann ich gut verstehen. Wer in einer so großzügigen Wohnung dann auch noch einen so üppigen Balkon vorfindet, der hat die beste Möglichkeit, den Sommer so richtig zu genießen. Mir gefällt das gut, so viel grün drumherum, die Ruhe und Nähe, was sollte man diesem Haus anreimen, was es noch nicht hat?

Für mich ist das eine vernünftige Kapitalanlage wenn man berücksichtigt, dass eine Instandhaltung notwendig ist, doch urteilen Sie selbst.

Sonstiges

Fassade, Dach und Heizung stehen kurz- bzw. mittelfristig zur Renovierung an, bitte berücksichtigen Sie das bei Ihrer Planung und Finanzierung.

Lage und Infrastrukur

Gefragte Lage in Backnang, da in guter Erreichbarkeit zum Zentrum und doch schon richtig ruhig gelegen.
Und sonst:

S-Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, Arzt / Ärzte im Ort.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.