Hailing - Wohl dem, der hier wohnt!

Einfamilienhaus   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73033 Göppingen / Göppingen

Einfamilienhaus Stadtvilla
€ 799,000.--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-342

Grunddaten

  • Baujahr: 1940, Anbau 1980

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: gepflegt

  • Bauweise: Massivbauweise

  • Grundstücksgrösse: 650 m²

  • 7 Zimmer

  • Wohnfläche: 280 m²

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Öl

  • Zweiter Kaminzug

  • Offener Kamin verglast

  • 3. Kaminzug mit Außenkamin

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Gästetoilette

  • 2. Sanitärbereich: Dusche, Toilette, DG:

  • 3. Sanitärbereich: Wanne, Toilette, Anschluss für Bidet

  • 4. Sanitärbereich: separate Toilette, Dusche, Toilette, GG: Dusche als Doppeldusche, bodengleich begehbar,

Ausstattung

  • Parkettboden

  • Fliesenboden

  • Marmorboden

  • Verputzte Innenräume

  • Holzdecke als Kasettendecke in Mooreiche, weiß, ausgeführt

  • Isolierglasfenster aus 1980

  • Terrasse n nach Süden und Westen in XXL - Ausführung

  • Garten

  • Sauna

  • Hallenschwimmbad mit der Technik aus 1980, nicht in Funktion

  • Alarmanlage

  • Breitbandkabelanschluss

  • Unterkellerung

  • Gewölbekeller

Zugängigkeit

  • schwellenfrei

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage

Energieausweis

  • bedarfsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergiebedarf: 321.86 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Ein Stadthaus wurde zur Stadtvilla, die großzügigen Räume im Erdgeschoss legen dafür Zeugnis ab. Natürlich kann man von den einzelnen Räumen berichten, aber vermutlich wollen Sie doch Ihre Ideen verwirklichen.

Bleibt uns die Besinnung darauf, was es ist und wo es ist. Volltreffer.

Sonstiges

Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Lage und Infrastrukur

HAILING - Stichwort, Zauberwort, Auslöser für positive Emotion. Wer hier etwas findet, darf sich getrost glücklich schätzen, das wissen die Göppinger. Hier stimmt einfach alles, die Nähe zur Stadtmitte, die beschauliche Ruhe, die gute Luft, das Umfeld und die Infrastruktur. Auch die schöne Parkanlage und der Spielplatz am Barbarossasee sind in unmittelbarer Nähe. DAS wollen Viele, bekommen werden es nur Wenige.

Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort.

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Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

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