Augen auf

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73635 Rudersberg / Rems-Murr-Kreis

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Architektenhaus
€ 849.000,--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-335

Grunddaten

  • Baujahr: 2002

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: modernisiert

  • Bauweise: Massivbauweise

  • Grundstücksgrösse: 519 m²

  • 5,5 Zimmer

  • 3 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 250 m²

  • Einliegerwohnung: 2 Zimmer

Heizung und Energie

  • Fussbodenheizung

  • Gas

  • Heizkamin als Schwedenofen ausgeführt

  • Brauchwassersolaranlage

  • Brennwerttechnik

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Bodentemperierung, Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper

  • 2. Sanitärbereich: Wanne, Bodentemperierung, Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper, Toilette

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Natursteinboden

  • Raumhöhe 2,6 m

  • Verputzte Innenräume

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche Marke Poggenpohl, Elektrogroßgeräte Marke Neff

  • Balkon als Loggia ausgeführt

  • Terrasse nach SW

  • Garten

  • Sauna, Anschluss vorbereitet

  • Wintergarten mit Beschattung, elektrisch und vollautomatisch

  • Satellitenanlage

  • Unterkellerung

  • Dachboden Aufdachdämmung

  • Einliegerwohnung mit separatem Zugang, 2 Zi, Du, Waschraum, WC sep.,

Parken

  • 1. Garage: Doppelgarage

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 89,50 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Es bewegt mich, berührt mich, erobert mich - dies Gefühl, das wir uns wünschen, wonach wir uns sehnen, das wir suchen.

Und nun? Es erfüllt. Es macht glücklich. Es verändert. Danke.

Wo meine Sehnsucht endet, dort habe ich gefunden, dort bleibe ich. Endlich.

Lage und Infrastrukur

Ein Ort mit großem Angebot: Freibad, Sportanlage, Kino, Einkauf, Kindergarten, Schule, Gastronomie und die Bahnhaltestelle der Wieslauftalbahn. Natürlich wird dies abgerundet von vielen Vereinen und Veranstaltungen wie beispielsweise den bekannten Adventsweihnachtsmarkt. Hier lässt es sich wohnen.

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Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

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