Eine tolle Kapitalanlage

1.5 Zimmer Dachgeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

Bilder

73642 Welzheim / Rems-Murr-Kreis

1.5 Zimmer Dachgeschosswohnung
€ 98,000.--
zzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-867

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist vermietet

  • Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten): 4,080.00 € *

  • Rendite: 4.16 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1986

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: gepflegt

  • 1.5 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 41.75 m²

  • 3. Geschoss

  • Wohneinheiten: 10

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Öl

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Dusche, Toilette

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Balkon

  • Breitbandkabelanschluss

  • Hausmeistervollservice

  • Unterkellerung

  • Nebenräume : Kellerraum

  • Abstellraum in der Wohnung

Parken

  • Stellplätze im Freien: 1

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Energieverbrauchskennwert: 103.30 kWh/(m²*a)

  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 190.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Müllgebühren

  • Gebäudeversicherung

  • Hausmeister

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie eine tolle Einstiegsimmobilie mit zuverlässigem Mieter.

Diese 1,5 Zimmer Wohnung ist seit 20 Jahren an den selben Mieter vermietet. Daher wird nur an einen Kapitalanleger verkauft und
ich bedanke mich im Voraus für Ihr Verständnis.

Wenn Sie also eine Kapitalanlage mit solidem Mieter in einer schönen Wohnung suchen, hat Ihre Suche nun ein Ende.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

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Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.