Gewerbeobjekt - Vielfältige Nutzungsmöglichkeit- Kapitalanlage

Gewerbeobjekt - Vielfältige Nutzungsmöglichkeit- Kapitalanlage

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73054 Eislingen/Fils / Göppingen

Gewerbe Gaststätte
€ 1.820.000,--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-802

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist vermietet

  • Rendite: 4,29 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1998

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: gepflegt

  • Bauweise: Massivbauweise

  • Grundstücksgrösse: 1928 m²

  • Nutzfläche: 2300 m²

  • Gesamtfläche: 5740 m²

Heizung und Energie

  • Fussbodenheizung

  • Erdwärme

  • Bei zu starken Niedertemperaturen kann auch zusätzlich mit Gas geheizt werden.

Objektbeschreibung

Um sich ein erstes Bild der Immobilie zu verschaffen, finden Sie hier eine erste Beschreibung der Etagenaufteilung.

2. Untergeschoss: große Tiefgarage / 3 Treppenhäuser / Aufzug / Verschiedene Technik -/Abstellräume

1. Untergeschoss: große Tiefgarage / 3 Treppenhäuser / Aufzug / Getränkelager / Abfahrtsrampen / Einfahrtstor und Ausfahrtstor / Kühlraum / Sprinklerzentrale / Heizungs -/Technikraum / Getränkelager

Erdgeschoss: Tanzcafe / Eingangsfoyer mit Treppenaufgang / Aufzug / Garderobe / Personalraum und Büro / Abstellraum / Lagerraum / WC-Damen / WC-Herren / großer Tanzcaferaum / abgetrennter Raucherbereich mit Bar und Sitzbereich / 2 Fluchttreppenhäuser

Obergeschoss: Diskothek / Treppenraum mit Spitzdach / Aufzug / Luftraum / Vorraum Lüftung / Lüftungsraum / Technikräume / WC-Damen / WC-Herren / WC-Personal / 2 Fluchttreppenhäuser / großer Diskothekraum / Raucherbereich mit Bar und Sitz- bereich

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit noch verpachtet. Der Pachtvertrag endet im Juni 2021.

Nutzflächen nach vorliegenden Planunterlage sind folgende Nutzflächen vorhanden:

2. Untergeschoss Tiefgarage 1.790 qm
1. Untergeschoss Tiefgarage 1.650 qm
Erdgeschoss Tanzcafe 1.180 qm
Obergeschoss Diskothek 1.120 qm
Gesamte Nutzfläche 5.740 qm

Lage und Infrastrukur

Das Grundstück befindet sich im Osten von Nordeislingen. Die Bundesstraße B 10 führt von Ulm nach Stuttgart und geht südlich an der Stadt vorbei.
Die Autobahn A 8 ist bei normalen Verkehrsbedingungen in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Bahnanschluss Richtung Stgt/Ulm/München des Regionalverkehrszuges hält ebenso in Eislingen.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

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