Kapitalanleger gesucht ! - oder - Selbst nutzen!

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74321 Bietigheim-Bissingen / Ludwigsburg

Mehrfamilienhaus
€ 799.000,--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdinc Oezdemir | Freier Handelsvertreter

07181 985 23 23
102-784

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist vermietet

  • Rendite: 4,46 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Grunddaten

  • Baujahr: 1958, letzte Modernisierung 2016

  • Ausstattungsqualität: normal

  • Objektzustand: gepflegt

  • Bauweise: Massivbauweise

  • Grundstücksgrösse: 351 m²

  • 16 Zimmer

  • Wohnfläche: 329 m²

  • Nutzfläche: 40 m²

  • Gesamtfläche: 369 m²

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Öl

  • Brauchwassersolaranlage

Ausstattung

  • Isolierglasfenster

  • Unterkellerung

  • Nebenräume : Kellerräume

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage

  • Stellplätze im Freien: 3

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 157,40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie ein rentables 6 Familienhaus mit Ladeneinheit. Alle Einheiten sind bereits vermietet.

Die Aufteilung der Einheiten:

EG links: 2,5 Zimmerwohnung ca. 65 m2 Wfl.
EG rechts: Ladeneinheit mit Nebenräumen ca 40. m2 Nfl.
1.OG links: 2,5 Zimmerwohnung ca. 52,68 m2 Wfl.
1.OG rechts: 3 Zimmerwohnung ca. 56,22m2 Wfl.
2.OG links: 2,5 Zimmerwohnung ca. 52,68 m2 Wfl.
2.OG rechts: 3 Zimmerwohnung ca. 56,22m2 Wfl.
DG: 2 Zimmerwohnung mit 2 Kammern ca. 46,82m2 Wfl.

Lage und Infrastrukur

ruhige Wohn- und Geschäftslage, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung

S-Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

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