Randleben

2 Zimmer Obergeschosswohnung   Immobilienmakler Dieter Kolbow Immobilien Immobilienbüro

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73614 Schorndorf / Rems-Murr-Kreis

2 Zimmer Obergeschosswohnung
€ 199,000.--
zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug kurzfristig möglich

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-374

Kapitalanlegerinformation

  • Die Immobilie ist frei

Grunddaten

  • Baujahr: 1970

  • Ausstattungsqualität: baujahrtypisch

  • Objektzustand: baujahrtypisch

  • Bauweise: Massivbauweise

  • 2 Zimmer

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 57 m²

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Öl

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Wanne, separate Toilette, Fenster

Ausstattung

  • Parkettboden

  • Fliesenboden

  • Isolierglasfenster

  • Balkon nach Süden

  • Satellitenanlage

  • Waschküche

  • Abstellraum

Parken

  • Stellplätze im Freien: 1

Energieausweis

  • verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

Nebenkosten

  • Nebenkosten/Monat: 300.00 EUR.

    In Nebenkosten enthalten:

  • Heizung

  • Warmwasser

  • Rücklagen

  • Hausverwalter

  • Gebäudeversicherung

  • Gärtnerservice Grünanlage

Objektbeschreibung

Sie wollen die Stadt, diese aber lieber aus der ruhigen Randlage erleben? Kein Problem.

Wie die Bilder der Wohnung zeigen, ist ein gewisser Modernisierungsaufwand notwendig, den Umfang bestimmen Sie selbst. Sie dürfen Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestalten, müssen keinen Geschmack übernehmen. Das ist doch toll.

Sonstiges

Zur Gebäudesituation kann ergänzt werden, dass die Rücklagen derzeit signifikant erhöht wurden, bei dieser Wohnung beträgt der Beitrag etwa 150 Euro im Monat. Für die beiden gemeinsam verwalteten Gebäude sind über 200.000 Euro Rücklagen vorhanden. Es kann also davon ausgegangen werden, dass der Instandhaltungsrückstau gut bewältigt werden kann. Die zu bildenden Rücklagen werden von der Eigentümergemeinschaft jährlich neu festgelegt.

Lage und Infrastrukur

S-Bahnanschluss, beste Infrastruktur.

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Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.