Weil wir einen Platz suchen, einen ganz bestimmten Platz!

Weil wir einen Platz suchen, einen ganz bestimmten Platz!

Bilder

Pläne

73527 Schwäbisch Gmünd-Wustenriet / Ostalbkreis

Doppelhaushälfte / Reiheneckhaus
€ 649.000,--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-332

Grunddaten

  • Baujahr: 2000

  • Ausstattungsqualität: gehoben

  • Objektzustand: neuwertig

  • Bauweise: massiv, Stein auf Stein

  • Grundstücksgrösse: 360 m²

  • 6 Zimmer

  • 4 Schlafzimmer

  • Wohnfläche: 165 m²

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Gas

  • Offener Kamin als Grundofen ausgeführt

  • Brennwerttechnik für Zentralheizung, erneuert in Bj. 2016

  • Wärmeverbundsystem im UG als Perimeterdämmung ausgeführt

  • Außenwände in 36,5cm Hochlochziegel mit speziellem U-Wert

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Gästetoilette

  • 2. Sanitärbereich: Dusche, Toilette, Fenster

  • 3. Sanitärbereich: Dusche, Toilette, mit Sauna

  • 4. Sanitärbereich: Wanne, Bodentemperierung, Dusche, Eckwanne, Bidet, Handtuchheizkörper, Toilette, Fenster

Ausstattung

  • Fliesenboden

  • Laminatboden

  • Granitboden

  • Raumhöhe 2,5 m

  • Verputzte Innenräume

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten, Neu in 2014, Marke Leicht, Neupreis Euro 32.000,--

  • Balkon nach Süden und Osten

  • Terrasse nach Süden

  • Garten

  • Sauna

  • Satellitenanlage

  • Breitbandkabelanschluss auf allen Wohnebenen

  • Unterkellerung

  • Treppenabgang zum UG mit Zugangstür außen

  • Dacheindeckung mit Tonpfannen

Parken

  • 1. Garage: Einzelgarage

Energieausweis

  • bedarfsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergiebedarf: 110,80 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

An diesem Ort kann man sein, abhängen, ausruhen, zu sich finden. Hier ist ein Rückzugsbereich, hier ist Ruhe und hier finden Sie auch den Raum für die ganze Familie, für jeden etwas. Was für ein Ort, der so voller Möglichkeiten steckt, der einlädt, hier als Familie zu leben.

Angesichts der baulichen Situation, der Größe, der Uneinsehbarkeit und aller Kriterien fällt es schwer, das Haus als normale Doppelhaushälfte zu bezeichnen. Zu sehr dominiert der Charakter des Einfamilienhauses, aber urteilen Sie doch selbst.

Sonstiges

Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt und wird in wenigen Tagen zur Verfügung stehen.

Lage und Infrastrukur

Absolut ruhige Ortsrandlage, wo findet man noch so etwas? Das gehobene Umfeld zeigt, dass hier Menschen zuhause sind, welche die gleichen Werte teilen, Anspruch haben. Ein nahezu uneinsehbares Grundstück sichert Ihre Privatsphäre vor Menschen, die es dort gar nicht gibt.
Nach Gmünd sind es ca. 5 min mit dem Fahrzeug (1,5km etwa), Anschluss an die B 29 ebenso in kurzer Entfernung.

Kindergarten im Ort.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

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