Jetzt oder nie

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71364 Winnenden / Rems-Murr-Kreis

Einfamilienhaus Villa
€ 2.650.000,--
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezug kurzfristig möglich

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kolbow

07181 985 23 23
101-330

Grunddaten

  • Baujahr: 1951, 2009 saniert

  • Ausstattungsqualität: Luxus

  • Objektzustand: sehr gepflegt

  • Bauweise: massiv, Stein auf Stein

  • Grundstücksgrösse: 1484 m²

  • 9 Zimmer

  • Wohnfläche: 275 m²

  • Nutzfläche: 98 m²

Heizung und Energie

  • Zentralheizung

  • Öl

  • Zweiter Kaminzug im Wohnzimmer für den Schwedenofen

  • Offener Kamin

  • 7000l als Erdtank ausgeführt

Bäder

  • 1. Sanitärbereich: Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper, Toilette, Fenster

  • 2. Sanitärbereich: Gästetoilette, Fenster

  • 3. Sanitärbereich: Wanne, Bidet, Toilette, Fenster

  • 4. Sanitärbereich: Sauna mit Dusche

Ausstattung

  • Teppichboden

  • Parkettboden

  • Fliesenboden

  • Sichtgebälk in manchen Räumen ausgeführt

  • Isolierglasfenster

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Terrasse n: 4 Stück

  • Garten

  • Sauna, mit Dusche und Fenster sowie Ruhebereich im Freien

  • Alarmanlage

  • Satellitenanlage

  • Breitbandkabelanschluss

  • Gewölbekeller

  • Nebenräume

  • Waschküche

  • Klimaanlage in den Räumen im Dachgeschoss und in dem Anbau

Parken

  • 1. Garage: Doppelgarage

  • Stellplätze im Freien: 2

Energieausweis

  • bedarfsabhängiger Ausweis liegt vor

  • Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bestimmte Gelegenheiten bieten sich nur einmal im Leben, man weiß meist, wann es sich um solch eine Gelegenheit handelt. So ein Platz zum Leben, solch eine exponierte Lage, diese Chance bietet sich nur ganz wenigen Menschen. Sicher gibt es viele gute Lagen und wohnen kann man auch anderswo, aber nur wenige Menschen werden es hier sein.

Genau genommen ist das sogar eine Doppelchance, denn das Grundstück wurde ideell geteilt, ein Baugesuch auf einem Grundstücksteil wurde genehmigt. Sie haben also ein Haus zum wohnen und einen Bauplatz für ....?

Wer das Leben nicht liebt, gönnt sich so etwas nicht. Lassen Sie Sich zu einer Genussreise für die Augen, die Nase, die Ohren einladen, in einer der besten Lagen, die der Raum Winnenden zu bieten hat.

Sonstiges

Diskretion ist ein Grundgesetz beim Verkauf einer solch hochwertigen Immobilie. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir bestimmte Informationen nur an namentlich Bekannte Interessenten weiter geben. Vielen Dank.
Das ausführliche Expose mit 42 Bildern und Grundrisszeichnungen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.

Expose anfordern

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

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